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租赁物风险有哪些
租赁的风险主要包括以下几种：当事人违约的风险：在融资租赁交易中，涉及出租人、承租人和供货方三方，任何一方都有可能违约。例如，供货人可能未能按时或按质按量交货，承租人可能因经营不善或资金问题无法支付租金，出租人可能因资金不足无法如期付款等。利率和纳税变动的风险：市场利率的波动和税收政策的变化可能影响租
时间：2025-01-13 08:24:55
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转租是什么意思
转租是指承租人在租赁期间，在征得出租人同意的情况下，将其承租的租赁物（如房屋、设备等）出租给第三方（次承租人）使用，并从中获得租金收益的行为。在这个过程中，承租人与出租人之间的原始租赁合同仍然有效，而承租人与次承租人之间则形成了一个新的租赁合同关系。需要注意的是，转租行为需要满足以下条件：1. 承租
时间：2025-01-09 11:57:55
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购买公租房能住多久
公租房的租赁期限一般为 5年，这是大多数地区公租房的通行规定。在租赁合同期满后，承租人有权申请续租，但需要满足一定的条件。例如，在租赁期即将到期前三个月内，承租人需要向产权单位或运营管理单位提出续租申请，并且必须依旧符合公租房的申请条件。如果承租人符合续租条件，他们可以重新签订合同并继续租住。然而，
时间：2025-01-18 07:07:26
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什么是住房租赁
房屋租赁是指 房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人定期向出租人支付租金的行为。通过这种方式，房屋的使用价值以零星的方式出售，为出租人带来额外收入，同时也为承租人提供了居住或经营活动的场所。房屋租赁有以下几个特点：租赁双方：出租人通常是房屋的所有者或经营者，而承租人则是使用房屋的个人或单位。租
时间：2025-01-10 07:16:47
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多少岁可以租车
租车通常要求承租人满足以下条件：1. 年龄需在18岁以上；2. 必须持有有效的《中华人民共和国机动车驾驶证》；3. 提供有效的身份证明，如身份证或护照；4. 如果是外籍旅客，需要提供有效期内的居住证明；5. 某些情况下，租车人可能需要提供担保或抵押物，如房产证原件。请注意，不同租车公司可能有额外的要
时间：2025-01-18 15:57:27
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什么叫反租
反租，也称为返租，是指 返还出租人预付租金的行为。在租房合同签订后，如果承租人使用房屋的时间少于约定的期限，或者因房屋被征收、发生事故等原因造成合同不能履行，出租人需要将多收的租金及时退还给承租人。这种行为的目的是保障承租人的权益，确保在无法履行合同的情况下，承租人不至于损失过多。需要注意的是，反租
时间：2025-01-11 06:59:25
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租赁汽车什么意思
汽车租赁是一种将汽车的使用权出租给承租人的经营方式。具体来说，汽车租赁指的是在一定的租赁期内，租赁经营人将租赁汽车（包括载货汽车和载客汽车）交付给承租人使用，但承租人不需要提供驾驶劳务。租赁期间，承租人需自行承担驾驶职责，并负责车辆的维护保养。汽车租赁业的核心思想是资源共享，服务社会，它作为综合运输
时间：2025-01-11 22:03:58
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廉租房怎么退租
腾空住房承租人在决定退租后，首先需要将住房腾空，确保房屋内所有物品已搬离，并恢复原状。提出退房申请承租人需要向市租赁中心提出退房申请，说明退房原因及相关情况。等待市租赁中心联系市租赁中心在接到退房申请后，会在5个工作日内联系承租人，确定验房时间。验房市租赁中心会安排专人前往现场进行验房，检查房屋状况
时间：2025-01-06 15:48:34
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租赁备案放款是什么
租赁备案放款是指 将房屋租赁信息进行登记备案后，申请并获得的贷款。具体流程包括：签订租赁合同：出租人和承租人签订书面租赁合同。登记备案：根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条，房屋租赁当事人应在签订租赁合同后三十日内，向房产管理部门进行登记备案，并提交以下材料：房屋租赁合同房屋租赁当事人身份证明房屋所
时间：2025-01-12 00:02:27
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承租房怎么卖
承租人在租赁期间原则上是没有买卖资格的，因为房屋的所有权通常属于出租方，而租户仅具备使用权。然而，在符合特定条件和法律规定的情况下，租户可能获得将租赁权益转让给他人的权利。以下是承租人在买卖租赁房屋时应遵循的步骤和注意事项：了解相关法律规定根据《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动
时间：2025-01-06 16:25:25
