什么是住房租赁

房屋租赁是指 房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人定期向出租人支付租金的行为。通过这种方式，房屋的使用价值以零星的方式出售，为出租人带来额外收入，同时也为承租人提供了居住或经营活动的场所。

房屋租赁有以下几个特点：

租赁双方：

出租人通常是房屋的所有者或经营者，而承租人则是使用房屋的个人或单位。

租金支付：

承租人需要定期支付一定数额的租金以取得房屋的占有和使用权利。

合同形式：

房屋租赁合同需要采用书面形式，并且租赁期限超过六个月的，必须签订书面合同。

合同内容：

合同中应包括出租房屋的范围、面积、租赁期限、用途、租金及其支付时间等主要条款。

法律依据：

房屋租赁受到《民法典》等法律法规的规范，合同内容需符合相关法律规定。

备案登记：

双方当事人需要将房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式，对于出租人和承租人都有一定的权利和义务，需要在合同和法律的框架内进行。