门面为什么不能转租

门面不给转租的原因主要涉及以下几个方面：

法律约束

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租必须得到出租人的同意。如果未经出租人同意，出租人有权解除合同。

商业定位与规划

在统一运营管理的商业项目中，如购物中心，转租可能会影响出租人的商业定位、品类规划及品牌落位。因此，这类项目通常禁止转租。

风险与责任

转租可能带来第三方造成的损失，承租方需承担相应责任。根据《民法典》第七百一十六条，第三人造成租赁物损失时，承租人应当赔偿损失。

合同约定

如果租赁合同中明确约定了不能转租，那么承租人未经房东同意不得转租。否则，租赁合同中的相关条款将无效。

优先出租权

未经房东同意的转租，实际上相当于将房东的优先出租权进行了二次转让，这可能使房东失去对房屋的实际控制权，因此法律上不允许擅自转租。

综上所述，门面不给转租主要是基于法律规定、商业运营需求、风险控制及合同约定等多方面的考虑。承租人在考虑转租门面时，必须首先获得原出租方的明确同意，并确保转租行为符合相关法律法规和租赁合同的约定。