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门面为什么不能转租
门面不给转租的原因主要涉及以下几个方面：法律约束根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租必须得到出租人的同意。如果未经出租人同意，出租人有权解除合同。商业定位与规划在统一运营管理的商业项目中，如购物中心，转租可能会影响出租人的商业定位、品类规划及品牌落位。因此，这类项目通常禁止转租。风
时间：2025-01-08 08:57:55
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转租是什么意思
转租是指承租人在租赁期间，在征得出租人同意的情况下，将其承租的租赁物（如房屋、设备等）出租给第三方（次承租人）使用，并从中获得租金收益的行为。在这个过程中，承租人与出租人之间的原始租赁合同仍然有效，而承租人与次承租人之间则形成了一个新的租赁合同关系。需要注意的是，转租行为需要满足以下条件：1. 承租
时间：2025-01-09 11:57:55
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什么是住房租赁
房屋租赁是指 房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人定期向出租人支付租金的行为。通过这种方式，房屋的使用价值以零星的方式出售，为出租人带来额外收入，同时也为承租人提供了居住或经营活动的场所。房屋租赁有以下几个特点：租赁双方：出租人通常是房屋的所有者或经营者，而承租人则是使用房屋的个人或单位。租
时间：2025-01-10 07:16:47
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什么房屋侵权
房屋侵权是指 他人未经房屋所有人同意，擅自侵入或者占用房屋，损坏房屋等行为。具体包括但不限于以下几种情形：非法侵占：未经房屋所有人同意，擅自占用或侵入他人房屋，造成房屋损坏或资源占用。损坏房屋：对房屋结构、设施等进行破坏，影响房屋的正常使用。擅自转租：未经原出租人同意，承租人私自将房屋转租给他人，侵
时间：2025-01-11 01:08:55
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什么叫反租
反租，也称为返租，是指 返还出租人预付租金的行为。在租房合同签订后，如果承租人使用房屋的时间少于约定的期限，或者因房屋被征收、发生事故等原因造成合同不能履行，出租人需要将多收的租金及时退还给承租人。这种行为的目的是保障承租人的权益，确保在无法履行合同的情况下，承租人不至于损失过多。需要注意的是，反租
时间：2025-01-11 06:59:25
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合租怎么写合同
合租合同的签订应当遵循以下步骤和要点：确认出租人身份确认出租人是否为房屋的合法所有者或有权出租该房屋的人。可以要求查看房产证、身份证等证明文件，并索取复印件作为合同附件。确认承租人身份所有合租人应提供自己的身份证明，并签订租赁合同。如果有代理人，则需要查看并索取代理人的授权委托书。明确租赁物信息详细
时间：2025-01-06 14:45:29
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租赁物风险有哪些
租赁的风险主要包括以下几种：当事人违约的风险：在融资租赁交易中，涉及出租人、承租人和供货方三方，任何一方都有可能违约。例如，供货人可能未能按时或按质按量交货，承租人可能因经营不善或资金问题无法支付租金，出租人可能因资金不足无法如期付款等。利率和纳税变动的风险：市场利率的波动和税收政策的变化可能影响租
时间：2025-01-13 08:24:55
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承租房怎么卖
承租人在租赁期间原则上是没有买卖资格的，因为房屋的所有权通常属于出租方，而租户仅具备使用权。然而，在符合特定条件和法律规定的情况下，租户可能获得将租赁权益转让给他人的权利。以下是承租人在买卖租赁房屋时应遵循的步骤和注意事项：了解相关法律规定根据《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动
时间：2025-01-06 16:25:25
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退房租的理由有哪些
邻居制造噪音：噪音问题常常是租客退租的主要原因之一，如果邻居制造的噪音严重影响了租客的生活质量，租客有权提出退租。房屋卫生问题：如果房子里有垃圾和灰尘，未能保持整洁，租客可能会因此提出退租。房屋设施问题：例如，露台上的木质凉亭等设施如果造成不便或安全隐患，也可能成为退租的理由。工作或家庭变动：租客因
时间：2025-01-13 10:25:56
