大修基金归什么管

大修基金的管理通常有以下几种方式：

房地产行政主管部门

大修基金一般交给房地产行政主管部门负责管理。这个基金用于物业公共部位、公共设施设备的大中修以及更新改造，业主需要将大修基金交给当地的房地产管理部门或物业管理公司。

物业管理公司

业主可以将大修基金交给物业管理公司，他们会负责管理和使用这笔资金，用于小区或公寓楼的维修和大修工作。

业主委员会

一些小区或公寓楼设有业主委员会，由业主选举产生，负责管理小区或公寓楼的事务。业主可以将大修基金交给业主委员会，他们会根据业主的意见和决定，使用这笔资金进行维修和大修工作。

专门的大修基金账户

有些小区或公寓楼设立了专门的大修基金账户，业主可以将大修基金直接存入这个账户，确保资金的安全和透明。

开发商或房管局

在一些情况下，大修基金可能由开发商管理，或者由房管局代管。但这种方式较为少见，且通常会有明确的规定和监管机制。

建议

业主应明确：无论选择哪种管理方式，业主都应确保资金的安全和合规使用。在业主大会成立之前，物业管理公司或房地产行政主管部门是主要的管理机构；在业主大会成立后，业主委员会则成为直接的管理主体。

透明度和监督：业主应有权监督大修基金的使用情况，确保每一笔支出都符合业主的共同利益，并定期公布资金的收支情况。