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房屋住改非有哪些政策
关于“住改非”房屋的政策，主要涉及以下几个方面：补偿主体和产权性质首先需要认定房屋的产权性质，并确认房屋赔偿的主体。对于产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。补偿标准属于非住宅房屋的，被拆迁人可以向拆迁人主张房屋拆迁补偿款与停产
时间：2025-01-13 10:20:56
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期房拒收有什么损失
期房拒收可能会导致以下损失：期限利益损失如果业主不收房，会损失期限利益，即失去了在合同约定的时间内使用房屋的权利。物业费违约金业主需要承担部分物业费的违约金，即使未入住也需要支付物业费。房屋损毁、灭失风险在房屋未交付前，开发商仍需承担房屋损毁、灭失的风险。开发商的连带担保责任开发商需要对银行承担连带
时间：2025-01-11 19:13:55
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棚户区安置房什么意思
棚户区安置房是指 因城市棚户区改造项目而建设的住房，用于安置被拆迁的居民。这些安置房考虑到原棚户区居民的生活条件较差，政府通过此类项目来改善他们的居住环境，并提升城市整体形象。具体来说，棚户区安置房是在城市道路建设和其他公共设施建设项目中，因城市规划、土地开发等原因进行拆迁时，政府为被拆迁住户所建的
时间：2025-01-10 22:39:25
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解除房屋抵押需多久
解除房屋抵押的时间主要取决于具体办理银行的流程效率以及所需材料的准备情况。以下是一些具体的时间范围：一般情况下：办理房贷解押需要7-15个工作日左右的时间。一周左右：有些情况下，解除房产抵押只需要一周左右的时间。具体流程包括：当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1-3个工作日内出具还款证明；提交房
时间：2025-01-18 03:39:26
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为什么搬迁还要给钱
搬迁需要给钱的原因主要涉及以下几个方面：房屋面积差异如果拆迁后分配的新房面积大于原有房屋的面积，那么超出部分的面积可能需要按照市场价格或者政府规定的价格进行购买。这种情况下，被拆迁人需要支付额外的费用来购买超出部分的面积。补偿政策在一些地区，拆迁补偿政策可能并不是完全的“一拆一还”。即使按照原有的房
时间：2025-01-08 13:43:55
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购房需交哪些税费
购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买新房或二手房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于首套房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对于家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；
时间：2025-01-12 17:31:26
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交房手续包括什么
房屋交房的手续主要包括以下几个步骤：通知开发商在取得商品房的房地产权证后，以书面形式通知购房者在约定的时间进行房屋验收交接。验收购房者对房屋及其产权进行查验，确认满足合同约定的条件后，与开发商签订房屋交接书。如果发现不满足合同约定的地方，应做好记录并要求开发商签字。提供相关文件开发商需向购房者提供《
时间：2025-01-11 14:33:55
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房屋为什么漏水
房屋漏水的原因可以归纳为以下几点：建筑结构或设计缺陷设计不合理：屋顶、墙面、管道接口等部位的设计不合理，防水层没有做到位，导致水分渗透。结构问题：建筑结构本身可能存在缺陷，如裂缝、缝隙等，这些缺陷会成为水分渗透的通道。建筑材料问题材料质量差：使用的建筑材料质量差或年久失修，防水材料老化，密封性下降，
时间：2025-01-24 14:20:57
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二套房需要什么费用
购买二套房需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税契税的税率一般为房屋总价的3%，但具体税率可能会因地区和房屋面积的不同而有所调整。例如，某些地区对于90平方米以下的二套房可能仍适用1%的契税税率。增值税购买不足两年的房子需缴纳增值税，税率为房屋总价的5.65%。若房产持有时间超过两年，普通住宅可以免缴
时间：2025-01-10 05:40:46
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转让房屋应交哪些税费
房屋转让涉及的税费主要分为买方和卖方两大类。 卖方需要缴纳的税费：增值税个人销售其取得的不动产（不含购买的住房），以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其自建的不动产（不含自建自用住房），以取得的全部价款和价外费用为
时间：2025-01-13 06:44:58
