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抵押要办什么证
办理房产抵押需要准备以下证件和材料：《房屋所有权证》原件及复印件；《国有土地使用证》原件及复印件；房产抵押合同原件；抵押当事人的身份证明或法人资格证明；授权委托书（委托他人办理时）；房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；结婚证或离婚证等；其他需要证明的材料。具体流程如下：1. 抵押当事人签订书面抵
时间：2025-01-11 06:42:25
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楼房多少年算棚户区
棚户区的认定并不是 单纯以楼房多少年为准，而是根据房屋条件、居住环境等多方面来综合考察。虽然使用年限较长（如30年以上）的房屋可能更容易被认定为棚户区，但并非唯一标准。具体来说，棚户区认定标准通常包括以下几个方面：建筑密度较大：原则上在40%以上。使用年限较长：旧住宅区（危旧房）以30年以上的房屋为
时间：2025-01-18 16:23:27
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买期房需要注意什么
购买期房需要注意以下要点：开发商资质确认开发商是否具备预售商品房的合法性。考察开发商的经营业绩及信誉状况。验证开发商是否拥有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。合同条款仔细阅读并理解《商品房预售合同》中的各项条款
时间：2025-01-09 15:55:01
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卖房注意哪些骗局
在卖房过程中，卖家可能会遇到以下一些骗局：中介催促签订当天合同：不良中介或卖家可能会为了迅速完成交易而催促买家签订当天合同，并承诺各种好处，但这些承诺往往只是口头承诺，难以兑现。隐瞒房屋缺陷：卖家可能会故意隐瞒房屋的重大缺陷，如漏水、裂缝、周边噪音污染等，导致买家在接手后发现问题重重。虚假广告和内部
时间：2025-01-12 22:23:55
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门面出租需注意什么
门市出租时需要注意的事项包括：房屋性质：确保出租的店面是非住宅性质，以便能够办理相关的营业执照等手续。权利人同意：需要取得房屋权利人的同意，并与房屋权利人或其他权利人签署租赁合同。无租赁登记：房屋应不存在已经租赁登记的信息，以确保新租赁合同能够顺利办理登记手续。基础设施：商铺内煤气、水、电的容量应符
时间：2025-01-11 19:06:25
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房子交房什么意思
交房，也称为收楼或入伙，是指 开发商在规定的交房时间内，将符合交付条件的商品房交付给买方。这是开发商的一项义务，可以委托物业将其交付给买方，但业主必须出示委托书。否则，应当由开发商自行完成这一交付义务。具体来说，交房有以下几个步骤和要点：预看房：在正式交房前，业主有权利先进行验房，如发现不满意的地方
时间：2025-01-10 08:58:50
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房屋外围工程包括哪些
房屋外围工程主要包括以下几类：建筑物外立面装饰和保护工程，如外墙涂料、瓷砖贴面、幕墙等。道路工程，包括道路铺装、交通标志、交通灯、护栏、人行道、公共广场等。桥梁工程，如公路桥梁、铁路桥梁、城市桥梁等。给排水工程，涉及自来水管道、排水管道、污水处理设施等。城市照明工程，包括路灯、广告灯箱、景观灯等。绿
时间：2025-01-13 10:19:56
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二手房都需要哪些费用
购买二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率通常为房屋成交价格的1%至3%，具体比例取决于房屋的性质及购房者的购房情况。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。印花税印花税为房屋销售总额的0.05%。交易费交易费为3元/平方米×所购房屋的建筑面积。测绘费测绘费按各地区的具体规定进
时间：2025-01-12 17:26:25
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租旧房子要注意什么
租旧房子时，您需要注意以下几点：明确房屋产权转移是否有问题核实房屋是否存在抵押、按揭贷款未还完等情形。确认房屋是否处于出租状态，并确保租赁关系在购买前得到妥善处理。注意是否是违章建筑的房屋违章建筑没有买卖资格，且租赁合同无效，存在安全隐患。查看租赁合同仔细审查租赁合同，了解租金、租期、维修责任等条款
时间：2025-01-10 20:51:55
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房子质保期默认多久
房屋质保期根据不同的部分和规定有所不同，具体如下：地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为5年。供热与供冷系统：为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装：为2年。装修工程：为2年。此外，有些地区或购房合同
时间：2025-01-17 19:38:55
