违建要怎么处理

处理违建的具体步骤和措施如下：

责令停止建设

对于未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的行为，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设。

限期改正

对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违章搭建，相关部门会要求限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

罚款

对于无法采取改正措施消除影响的违章搭建，相关部门会处以建设工程造价百分之十以下的罚款。

强制拆除

如果违章搭建无法改正或消除影响，相关部门会依法强制拆除，没收实物或违法收入，并处以罚款。

调查取证

由城乡规划主管部门或相关执法部门对违建工地进行调查询问、现场勘验，确认是否违法违规。

责令整改

对确认的违建工地，由相关部门责令停止建设，并公告限期当事人自行拆除或改正。

行政处罚

若当事人逾期不改正或拆除，由相关部门依法作出行政处罚决定，包括罚款、没收违法建筑等。

强制执行

当事人仍不履行处罚决定的，由县级以上地方人民政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等进一步措施。

报告与举报

发现小区内的违章建筑后，业主或物业管理部门可以向当地的建设主管部门、城市管理部门等报告或举报。

法律途径

如果业主对行政机关的违章建筑认定或处理决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

物业公司的角色

物业公司应劝阻和制止违章建筑行为，及时报告给业主委员会和相关行政管理部门，并配合执法部门的执法行动。

记录与证据收集

物业工作人员在日常巡逻过程中应详细记录违建行为，并用拍照或录像的方式收集违建证据。

书面整改通知

如果口头沟通没有效果，物业应向违建业主发送书面的整改通知，明确违建事实、违反规定和整改期限。

通过以上步骤和措施，可以有效地处理违建问题，维护城乡规划秩序和社区公共利益。