挂房怎么收费

挂房的收费情况主要 取决于中介公司的服务协议以及市场实践。以下是几种常见的收费方式：

佣金收费：

这是最常见的中介服务费用，通常按照房屋成交价的百分比收取。比例范围较广，从1%到3%不等，具体比例根据中介公司的政策、市场情况和双方的约定而定。

固定费用：

有些中介可能会收取固定金额的服务费，这个费用通常在几千元到一万元之间，具体金额依据中介公司的标准而定。

广告费：

如果中介需要在不同平台上做宣传，有些中介会要求业主支付广告费用。这笔费用可能是一次性支付，也有可能是按月收费。

免佣金：

有些平台或中介在特定条件下可能提供免佣金的服务，例如网上中介平台可能会对某些房源提供免佣金服务。

租金分成：

如果房屋通过中介出租，通常情况下，房东与租客各出月租金的50%作为中介费。

贷款服务费：

如果涉及到贷款服务，中介公司可能会根据成交总额收取一定比例的服务费，通常在1%左右。

交易保障服务费：

为了确保交易的顺利进行，中介公司可能会收取最高额度为0.5%的交易保障服务费，即所谓的“担保费”。

在选择中介服务时，建议卖方详细询问并了解清楚各项费用，并在签订服务协议前与中介公司确认，以避免后期产生不必要的纠纷。