高层物业为什么贵

高层物业之所以贵，主要原因可以归纳为以下几点：

公摊面积大：

高层住宅的公摊面积通常比多层住宅大，包括单元门的大厅、楼梯、楼道等，这些都会增加整栋楼的公摊面积，导致物业公司需要维护的面积更大，从而增加了维护成本。

电梯维护成本高：

高层住宅必须配备电梯，而电梯的维护、保养和年检费用较高。电梯每个月都需要维护，有的甚至要每月维护两次，年底还要年检一次，每部电梯的维护费用大约是8000元左右。

消防设施多且维护成本高：

由于高层住宅的容积率较高，住户多，安全性要求也更高，因此需要更多的消防设施，并且这些设施的日常维护和管理需要大量的人力物力及财力支持。

服务对象多，管理难度大：

高层住宅的住户数量多，产生的问题也多，需要更多的服务人员来维护和管理，这无疑增加了物业公司的运营成本。

能耗高，管理成本高：

高层住宅的能源消耗和动力需求较大，导致管理成本偏高。此外，高层建筑配备了大量机电设备，如中央空调系统、电梯系统、供电系统、消防系统等，这些设备的维护和管理需要高水平的专业知识，进一步增加了管理难度和成本。

额外费用：

有些费用如电费是另外收取的，而电梯的维保费、检测费等也包含在物业费中，这些额外费用也会导致总体物业费较高。

综上所述，高层物业之所以贵，主要是因为其公摊面积大、电梯维护成本高、消防设施多且维护成本高、服务对象多且管理难度大、能耗高以及额外费用等多方面的因素共同作用的结果。