二手房超过多少年不能贷款
100次浏览
发布时间：2025-01-18 15:40:27
关于二手房贷款年限的限制，不同银行有不同的规定，但大体上可以总结如下：
一般规定：
超过20年的二手房通常不能贷款，或贷款额度会受到影响。
较为宽松的银行：
有些银行可能将贷款年限放宽到25年以内，甚至对优质楼盘可以放宽到30年以内。
具体银行差异：
每家银行对于二手房贷款的要求不同，有的银行可能要求房龄在15年以内才可申请贷款。
贷款期限与年龄：
贷款期限加上借款人年龄通常不得超过65岁或70岁。
其他影响因素：
房龄、土地使用年限、房屋位置、交通便利性、变现价值等因素也会影响贷款申请。
综上所述，虽然大多数银行对二手房的房龄要求是超过20年，但也有可能根据房屋的具体情况和银行的政策有所放宽。建议在申请贷款前，详细咨询意向银行的具体贷款政策和要求，以确保能够顺利获得贷款。