房本办理需要什么手续

办理房产证需要以下手续和材料：

户口本 ：购买商品房办理房产证需要携带户口本。

个人身份证：

需要提供个人身份证原件及复印件。

购房买卖合同：

需要提供购房买卖合同原件及复印件。

房屋大修基金和契税：

需要缴纳房屋大修基金和契税，并提供相关缴纳凭证。

测绘表或房屋面积计量表：

这是确定房产证上标注面积的重要依据。

申请表：

需要到房管局或指定的办理部门领取并填写房产证申请表，通常需要开发商签字盖章。

其他可能需要的文件：

包括房屋共有协议、银行的提前还贷证明、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表等。

税费：

可能还需要缴纳印花税、产权登记费、工本费等。

具体流程如下：

申请阶段

填写申请表：到房管局或指定的办理部门领取并填写房产证申请表，通常需要开发商签字盖章。

缴纳相关税费：缴纳契税、公共维修基金等税费，并保留好缴纳凭证。

审核阶段

提交申请材料：将填写好的申请表、相关证件、税费缴纳凭证等提交给房管局或指定的办理部门。

审核材料：房管局或指定的办理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后进行下一步操作。

领证阶段

领取房产证：经房地产管理部门审查验证后，如果一切正常，买方可按照通知的时间到指定地点领取房地产权证。

建议在办理房产证时，提前咨询当地房管局或相关办理部门，了解详细的手续和材料要求，以确保流程顺利进行。