物业包干制是什么意思
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发布时间：2025-01-09 19:01:04
物业包干制是一种物业服务计费方式，具体含义如下：
1. 业主向物业管理企业支付固定的物业服务费用。
2. 物业服务企业负责物业的清洁、维护、绿化、安保等公共设施和场地的全面管理。
3. 物业服务费用构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
4. 盈余或亏损由物业管理企业享有或承担。
这种方式的优点包括成本稳定，激励物业公司提高效率，因为管理公司在控制成本的同时有机会获得节余收益。然而，它也可能导致物业服务企业在缺乏市场竞争的情况下，忽视服务质量，因为服务质量的好坏主要依赖于企业的自律