新房什么时候交物业费

新房的物业费通常从以下几种情况开始缴纳：

开发商交房后的次月：

根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。通常情况下，物业费从开发商交房后的次月开始缴纳，无论业主是否入住。

业主办理收房手续后：

业主在办理收房手续后，就开始支付物业费，通常是按月或者季度进行缴纳。

特殊情况下：

对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、处于法院审理中等待审判结果的房屋等特殊情况，如果在业主领取钥匙之前，则物业费由开发商承担。业主领取钥匙后，次月开始由业主交纳物业费。

入住手续办理完成后：

业主在取得新房钥匙并办理入住手续后，物业管理公共性的服务费由业主或使用人按月交纳。

未实际交付之前：

物业费在未实际交付之前由开发商垫付，物业费按月单位缴纳。

请注意，物业费的具体缴纳时间和标准通常在购房合同中约定，并且可能受到小区规模、物业服务合同等因素的影响。