同贷函是什么

同贷函，全称为 申请贷款同意书，是由银行或金融机构出具的正式文件，用于表明该机构已经初步同意向申请人提供一定数额的贷款，并用于购买指定的房产。这份文件通常包含了贷款的金额、利率、还款期限等关键信息，是房产交易中非常重要的金融文件。

同贷函的主要作用包括：

证明贷款意向：

同贷函是银行对借款人资质初步审查通过后出具的文件，表明银行有放款的意向。

明确贷款条件：

同贷函中通常会明确贷款的具体金额、利率、还款期限等条款，以便借款人和贷款机构在未来的贷款合同中详细约定。

促进交易流程：

在房地产交易中，同贷书是买卖双方交易手续办理的重要依据，确保贷款资金用于购房。

法律效应：

同贷书本质上具有法律效力，借款人在同贷书有效期内可以按照约定事项执行，如果银行拒绝放款，同贷书中会明确告知用户。

需要注意的是，同贷书并不是贷款合同，它只是银行初步同意放款的意向书。在正式签订贷款合同前，双方还需要根据同贷书的内容详细讨论和确认各项贷款条款。