办买房贷需要哪些手续

办理买房贷款需要以下手续：

向银行提出书面借款申请并提交有关资料

申请人需填写个人住房贷款申请书，并提交身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明、首付款证明等相关资料。

签订借款合同及担保合同

在银行审核通过后，申请人需与银行签订借款合同和抵押合同（如有担保）。

开立账户并委托扣款

申请人需开立银行账户，并与银行签订委托扣款协议，以便按期自动扣款。

办理贷款担保手续

若贷款涉及抵押房屋，申请人需在产权部门（不动产登记中心）办理抵押登记手续，并取得房屋他项权证等相关证明文件。

办理住房抵押保险手续

申请人需将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行，办理房屋保险手续。

银行划款

贷款银行在确认所有手续无误后，会将贷款款项直接划入售房单位或指定账户。

还款

申请人需按照借款合同约定的还款计划和还款方式，按期偿还贷款本息。

建议在办理房贷时，提前准备好所有相关文件，并详细咨询各银行的具体要求和流程，以确保贷款过程顺利。