全国首单！落地苏州！
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发布时间：2025-04-24 14:00:00
日前
以苏州工业园区娄葑街道
集体经济载体为底层资产的
华金-元联-娄葑街道联创产业园
资产支持专项计划
正式获得上海证券交易所无异议函
成为全国首单获批的
集体经济类REITs项目
本产品由园区投控作为增信机构，元联基金担任运营管理顾问，中联基金担任发行人财务顾问。据悉，该项目产品规模达4.5亿元，其中优先级规模3.15亿元、次级规模1.35亿元。
此次创新实践是
集体经济在REITs领域的重要突破
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娄葑街道借鉴园区在产业发展、资产证券化方面的积累和领先优势，在园区投控的指导与支持下，发挥自身资源禀赋优势，遴选优质资产，成功获批全国首单集体经济类REITs，不仅推动了街道集体经济的转型升级，更树立了园区集体经济锐意创新、高质量发展的标杆。
在项目运作中，娄葑街道借助REITs工具引入市场化资本和机制，盘活优质集体资产，充分激发集体经济潜能并释放价值，打造集体经济发展新引擎，增强“造血能力”，将回笼资金投入后续重点项目中，形成“开发-成熟-REITs-再开发”的良性循环，推动集体经济“活水长流”，为保障民生提供坚实支撑。
同时，该项目打破集体经济融资渠道单一的限制，降低对传统融资渠道的依赖，为集体经济对接REITs战略工具开辟了路径，拓宽了REITs发行主体类型，进一步实现集体经济资本结构的优化和对多元化发展新路径的探索。
来源：苏州工业园区娄葑发布 苏州工业园区发布
编辑：小尹