什么叫安置房呀
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发布时间:2025-01-12 00:07:57
安置房是指 政府为了城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这些房屋的建设目的是妥善安置因城市建设、土地开发等原因而被拆迁的居民,以保障他们的居住权益。
安置房的特点包括:
政府主导:
安置房的建设通常由政府主导,或者由政府委托的开发商进行建设。
社会保障性质:
安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。
定向销售:
安置房是向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。
产权置换:
被拆迁人可以根据被拆迁房屋的面积、价值等因素,与政府或开发商进行产权置换,获得相应面积的安置房。
价格较低:
被拆迁人获得安置房的成本较普通商品房低,不少人选择出售安置房牟利。
转让限制:
根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
综上所述,安置房是政府为了保障被拆迁户的居住权益而特别建设的房屋,具有社会保障性质,并且被拆迁人可以通过产权置换或定向购买的方式获得。