国企如何要土地

国企获取土地的方式主要有以下几种：

土地出让金

国企可以通过招标、拍卖、挂牌或协议方式取得国有土地使用权，并需支付相应的土地出让金。这种方式是土地一级市场行为，企业可以参加土地招标、拍卖等方式获取使用权，成为合法使用人。

土地使用权划拨

国有企业可以申请无偿得到国有土地使用权，但需要经过县级以上人民政府的批准，并缴纳相关的补偿、安置等费用。

土地使用权转让

国企可以通过出售、交换和赠与等方式从其他土地使用权持有者手中取得土地使用权。

土地使用权出租

国企可以以租赁方式取得土地使用权，常见形式包括向股东、土地管理部门或其他土地使用者租赁。

土地使用权抵押

国有企业还可以将土地使用权作为抵押，获取贷款或其他形式的融资。

具体流程示例

拟订、报批征用土地方案

市、县人民政府土地行政主管部门拟订相关方案，经审核同意后逐级上报有批准权的人民政府批准。

公告征用土地方案

批准征地机关、批准文号、用途、范围、面积、补偿标准等信息将被公告。

办理补偿登记

被征用土地的所有权人和使用权人应在公告之日起15日内办理征地补偿登记。

公告征地补偿安置方案

相关部门拟订的征地补偿、安置方案将被公告，听取意见并批准后实施。

交付被征用土地

征用土地的各项费用支付完毕后，被征地的土地所有权和使用权人应在30日内交付土地。

建议

提前规划：国企在获取土地前应充分了解相关法律法规和政策，制定详细的发展计划和策略。

选择合适的获取方式：根据项目需求、资金状况和市场情况选择最合适的土地使用权获取方式。

积极参与市场：通过招标、拍卖等方式积极参与土地市场活动，争取以最优惠的条件取得土地使用权。