农民房两证一书是什么
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发布时间：2025-01-09 23:40:09
农民房的两证一书是指 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》和 《兴建住宅用地批准通知书》。
具体来说，两证一书是1993年宝安撤县改区之前，深圳特区外原村民私人建房的报建申请材料，它仅仅是一个农民房用地审批及报建资料，只能证明用地及建筑的合法性。但由于当时的历史背景，很多房子都存在超标多建，所以大部分并没有报验换证。在2009年普查小产权房时，很多都上缴，换了【历史遗留违法建筑回执】，有两证一书，就没有历史遗留回执，有历史遗留回执就没有两证。
需要注意的是，两证一书并不能完全证明农民房的合法性，因为很多房子由于历史原因并没有完成报验换证。在购买农民房时，建议仔细了解相关手续和证件的完整性，以避免产权纠纷。