什么是出让地
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发布时间：2025-01-09 15:50:31
出让土地是指国家作为土地所有者，在一定年限内将土地的经营管理权以合约的形式出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让土地的特点是土地所有权不变，即土地的所有权仍然属于国家，只是将土地的使用、收益等经营管理权在合约期限内转让给使用者。合约期满后，受让方应当将土地的经营管理权归还给所有权者。
出让土地使用权通常有以下几种形式：
1. 协议出让
2. 招标出让
3. 拍卖出让
土地使用权的出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。此外，根据《中华人民共和国土地管理法》，某些特定用途的土地，如国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地等，可以依法批准以划拨方式取得，而不需要支付土地出让金