什么房没有土地证

商品房

国有土地：商品房通常属于国有土地，这类房屋在办理房产证后，需要到土地资源局自行办理《国有土地使用权证》。

房改房、集资建房、经济适用房

这类房屋由单位提供资料统一办理，可能仅办理了房产证而未办理土地证。市民如属于这种情况，应联系相关单位提供资料统一办理不动产登记。

农村房屋

集体土地：农村房屋属于集体土地，不能自行办理土地证，只有一个集体的大土地证。

划拨土地房屋

这类房屋的土地属于政府，可能没有土地证或只有大土地证而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。

历史遗留问题房屋

由于开发商未缴齐税费或未办理土地证分割，可能导致某些房屋没有土地证。

小产权房

小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金，因此没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书。

建议：

如果有房产证但没有土地证，应尽快联系相关单位或部门办理《国有土地使用权证》，以确保自己的合法权益。

对于农村房屋，虽然不能自行办理土地证，但应确保拥有集体大土地证，以维护自己的土地使用权。

对于小产权房，由于法律地位不明确，建议谨慎处理相关事务，避免因缺乏法律凭证而遭受损失。