业主实收要交多少

业主在收房时需要交纳的费用主要包括以下几项：

物业费：

这是一年的物业管理费用，具体金额根据物业管理合同中的约定为准。

电费：

一般为预缴的200元左右。

房屋面积差补款：

根据实际测量面积与合同面积的差异进行补交或退还，具体金额依据合同条款确定。

契税：

契税的税率一般为3%至5%，具体税率根据当地政策而定。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。契税可以交给开发商，也可以自行办理。

住房维修基金：

商品房销售时，购房者应按购房款2-3%的比例交纳维修基金，该基金由售房单位代为收取，属于全体业主共有。

产权证代办费：

如果需要开发商代为办理产权证和契税，则需要支付代办费，一般为600元。

其他费用：

可能还包括一些杂费，如垃圾清运费、装修保证金等，具体费用因地区和开发商而异。

总结来说，业主在收房时需要交纳的费用包括物业费、电费、房屋面积差补款、契税、住房维修基金、产权证代办费及其他可能的杂费。建议在收房前仔细阅读相关合同和协议，了解清楚各项费用的缴纳方式和金额。