工商银行房贷怎么样

工商银行在房贷业务方面提供了多样化的产品，具有以下特点：

贷款种类丰富：

包括纯商业贷款、公积金贷款、商业银行贷款+住房公积金贷款等多种模式。

贷款期限长：

一般贷款期限为20年左右，最长可达到30年。

贷款额度高：

最大可到达所购房屋价值的70%。

放款速度快：

审批速度较快，最快一周左右即可成功办理。

还款方式灵活：

提供多种还款方式供借款人选择，并允许提前还清房贷。

利率水平相对较低：

首套房贷者及优质客户可享受优惠利率。

首套房和二套房的利率差异：

首套房贷款利率不低于相应期限LPR-20BP，二套房不低于LPR+60BP。

公积金贷款利率：

5年以下（含）为2.6%，5年以上为3.1%。

对公抵押贷：

针对深圳小微企业主，提供年化2.9%的利率，但政策随时可能收紧。

申请房贷时，通常需要准备身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同等材料。

需要注意的是，房贷利率受个人资信情况、银行评估资产状况、市场利率变动等因素影响，并且不同银行可能有不同的评估标准。如果对工商银行房贷的利率不满意，可以尝试与银行协商修改。

以上信息基于2023年8月21日的数据，实际利率可能会有所变动，请以最新的官方信息为准。