不找中介怎么买房

不通过中介买房的流程如下：

建立信息沟通渠道

买方需详细了解房屋产权状况，并要求卖方提供合法证件，包括身份证件及其他相关证件。

买卖双方协商

对房屋的产权状况、成交价格、交付时间、产权办理等关键事项达成一致意见后，签订房屋买卖合同。

共同提出申请并接受审查

买卖双方需共同向房地产交易管理部门提出申请，接受相关部门的审查。

立契

审核批准后，双方才能办理立契手续，确保交易的合法性和安全性。

缴纳税费

根据交易房屋的性质，按照相关规定缴纳相应的税费。

办理过户和贷款

签订买卖合同后，买方需向银行申请贷款，并在银行审核通过后进行过户手续。银行会对买方的征信和房屋进行评估，确定贷款额度。

领取房屋所有权证，付清所有房款

卖方交付房屋并结清所有费用后，买方在房屋验收完毕后领取房屋所有权证，付清所有房款，完成交易。

建议

选择合适的房源：通过网络平台、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息，尽量找到业主直售的房源，避免中介混入。

沟通交易细节：与业主充分沟通，明确房屋价格、付款方式、过户时间等关键细节，并要求业主出示相关证件和资料。

签订详细合同：合同应详细列出双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格和方式、违约责任和解决方式等内容，确保合同内容明确且可执行。

谨慎办理过户手续：准备好所有必要的证件，并按照房管局的流程进行操作，确保过户过程顺利。

了解法律法规：在购房过程中，了解相关的法律法规和购房流程，确保交易的合法性和安全性。如有必要，可咨询专业律师。

通过以上步骤和建议，购房者可以更加自主和省钱地完成房屋交易。