买个人房子怎么贷款
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发布时间：2025-01-04 17:51:00
个人购买房屋贷款的基本流程如下：
准备申请资料
身份证、户口簿（本市居民）
户籍证明或暂住证（非本市居民）
护照（境外人士）
出生证（未成年人）
购房合同、开发商售房许可证复印件（如适用）
收入证明、首付款证明
住房公积金储蓄磁卡（如适用）
结婚证或其他夫妻关系证明（如适用）
银行初审
受理借款申请后，银行会对提供的资料进行完整性、真实性、有效性、合法性调查。
签订合同
经调查、审查、审批同意后，签订借款合同和住房抵押贷款合同。
办理房屋产权过户
买卖双方到房管局办理房屋产权过户。
发放贷款
在条件具备时，按合同约定发放贷款。
按时还款
客户按合同约定按时还款。
此外，贷款类型通常包括个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款和住房公积金贷款。每种贷款类型都有其特定的申请条件和流程细节。
请根据您的具体情况选择合适的贷款类型，并按照上述步骤操作。