公积金购房为什么便宜

公积金贷款之所以比商业贷款便宜，主要有以下几个原因：

利率较低：

公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率。例如，五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为2.75%，五年期以上的为3.25%，而商业贷款一至五年（含五年）的利率为4.75%，五年以上的为4.90%。

首付压力小：

公积金贷款的最高贷款额度可以达到房价的八成，而商业贷款的最高额度一般为房价的七成，这意味着购房者需要准备的首付金额更少。

贷款年限长：

公积金贷款的年限最长可达30年，而商业贷款的年限通常为25年，这导致每月还款金额较少，减轻了购房者的经济压力。

政策优惠：

公积金贷款是国家政策性贷款，旨在帮助中低收入家庭实现住房需求，因此享有政策上的优惠。

专款专用：

公积金贷款具有专款专用的特点，其资金只能用于住房相关的支出，这保证了资金的有效利用和贷款的专属性。

风险较低：

公积金贷款是以职工的公积金账户作为担保，风险较低，因此利率也会相应降低。

需要注意的是，公积金贷款的申请条件通常比较严格，比如需要连续足额正常缴存公积金一定时间以上，并且目前仍在缴存中才有资格申请贷款。

以上信息综合了不同时间点的数据和政策，请以最新的官方信息为准。