买房最近有什么政策

2024年11月以来，中国房地产市场推出了多项政策以调控市场，主要涉及以下方面：

首付比例调整

统一首套和二套首付比例降低至15%。

房贷利率降低

房贷利率已下调至历史最低点3%。

存量房贷利率调整和重定定价周期

购房者可以选择将房贷利率重定价周期调整为三个月或一年，以提前或延后享受LPR调整带来的优惠。

契税补贴

契税补贴30%，且每套符合条件的房屋只能享受一次补贴。

限购政策

限制房价过快上涨，增加土地供应，整治“首付贷”。

房地产税立法

涵盖与房地产相关的综合性税种，如土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。

房贷利息抵税

住房按揭贷款利息可纳入个税抵扣，减轻个人负担。

增值税调整

个人销售满2年二手房免征增值税。

土地增值税预征率调整

降低土地增值税的预征率，减轻房地产企业负担。

公积金贷款政策

首付比例下调，贷款额度上浮，优化贷款计算方式。

这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，降低购房者负担，并打击投机性购房行为。建议购房者密切关注政策动态，合理安排购房计划。