平房过户费怎么算
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发布时间：2025-01-04 18:58:07
平房过户费用通常包括以下几项：
契税：
根据房屋类型、面积和是否为首套房，契税比例不同。普通住宅通常按照评估价的1%-3%征收，非普通住宅则为评估价的3%。
个人所得税：
如果卖方持有房产不满五年，可能需要缴纳个人所得税，计算方式为（评估价 - 原购入价）* 20%。持有满五年且为唯一住房通常可以免征个人所得税。
增值税：
个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，持有2年以上（含2年）的免征增值税。
交易手续费：
一般为房屋建筑面积乘以每平方米的费用，例如6元/平方米。
房屋产权登记费：
通常为固定费用，如80元。
其他可能的费用：
包括土地增值税、交易评估费、测绘费、评估费、工本费等，具体费用依据当地政策和房屋情况而定。
请注意，上述信息可能因地区政策变动而有所不同，请以当地税务部门或房产交易中心提供的最新信息为准。