日本房子怎么继承

在日本，房产继承通常遵循以下步骤和规定：

确定继承权范围

根据日本法律，继承权首先由配偶、子女、父母和兄弟姐妹继承，如果这些亲属都不存在，则由兄弟姐妹的子女继承，即孙辈。

遗嘱继承

如果房产所有者留有遗嘱，可以根据遗嘱的内容对房产进行处置，包括遗赠、指定继承人和出售分割等。

顺位继承

如果没有遗嘱，则按照法律规定的继承顺序进行继承。第一顺序继承人包括配偶和子女，第二顺序包括父母和兄弟姐妹，第三顺序包括祖父母和外祖父母。

生养死葬所得

如果既没有遗嘱也没有继承人，但对死者有照料、陪护和送终事实的人，可以向法院申请，经过法院通过后可以分得部分或全部遗产。

国家所有

如果以上三种情况都不存在，遗产将归当地政府所有。

办理继承手续

办理继承公证：需要到房屋所在地的公证处办理继承公证手续，领取继承公证书。

房屋测绘：到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。

继承登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘结果到房地产交易中心办理继承登记手续。

补交其他资料：如涉及法院判决、裁定或调解的，需要缴交相应的法院文件；如房屋存在违法建设的，需要提交规划部门的相关审核书或处理决定书。

继承活用

继承的房产可以用于出租或出售，特别是在大企业工厂等分布的区域，可以转用为租赁住宅或公寓，也可以作为民宿经营。

建议

咨询专业律师：在办理继承手续前，建议咨询专业的律师，以确保所有手续符合法律规定，避免将来可能出现的纠纷。

评估房产价值：在继承过程中，需要对房产进行价值评估，以便确定各继承人的份额和后续的分配方式。

考虑税务影响：继承房产可能涉及相关的税务问题，建议在办理继承手续前咨询税务专家，了解可能产生的税收和费用。