如何拿到地皮

取得土地使用权的途径主要有以下几种：

土地出让金

国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者需向国家支付土地使用权出让金。

出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。

土地使用权的最高年限因用途不同而异，例如居住用地七十年，工业用地五十年等。

土地使用权划拨

县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将土地交付其使用，或无偿交付使用权。

划拨土地使用权通常用于公共利益或特定政策目标。

土地使用权转让

已经取得土地使用权的使用者，可以将其土地使用权通过出售、交换、赠与等方式转让给他人。

通过项目收购间接获取土地

收购包含土地使用权在内的项目公司股份，从而间接获得土地使用权。

其他方式

承继、没收、国有化、征收等，这些方式在历史上曾经用于取得土地使用权，但在现代主要适用于特定情况。

在实际操作中，获取土地使用权需要遵守相关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》和《民法典》，并可能需要通过一系列的程序，如确定目标城市、项目获取途径、确定土地价格及报价策略、办理竞买手续、现场竞买以及签订合同等。

需要注意的是，不同国家和地区关于土地使用权获取的具体法律规定和程序可能有所不同，因此在实际操作时应以当地法律为准