租赁收入交什么税

租赁收入需要缴纳的税种主要包括以下几种：

增值税

一般纳税人：

住房租赁企业向个人出租住房，可以选择简易征收5%征收率减按1.5%或按一般计税9%税率。

出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易征收5%征收率或按5%预征率预缴。

出租2016年4月30日后取得的不动产，按一般计税9%税率或按3%预征率预缴。

小规模纳税人：

住房租赁企业向个人出租住房，按5%征收率减按1.5%或按1.5%预征率预缴。

个体工商户出租住房，按5%征收率减按1.5%或按1.5%预征率预缴。

企业出租房屋或个体工商户出租非住房，按5%征收率或按5%预征率预缴。

其他个人：

出租住房，按5%征收率减按1.5%。

房产税

依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的税率为12%。

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

个人所得税

月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

月收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

个人出租住房取得的所得可以减按10%的税率征收个人所得税。

印花税

财产租赁按租赁金额1‰贴花，税额不足1元按1元贴花。

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

城市维护建设税和教育费附加

城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

总结：

住房租赁企业和个人出租住房主要涉及增值税、房产税、个人所得税及印花税。

其他个人出租非住房需缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及个人所得税。

具体税率和免税额度需根据相关政策和公告进行计算和申报。