买房前看什么证件
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发布时间：2025-01-11 22:33:57
买房时需要查看的证件主要包括以下几项：
《国有土地使用证》：
证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，是房屋合法存在的基础。
《建设用地规划许可证》：
确保建设单位合法使用地块，项目位置范围符合城市规划要求。
《建设工程规划许可证》：
建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
《建筑工程施工许可证》：
是房屋能够合法施工的证明，保障施工质量。
《商品房预售许可证》：
允许开发商销售商品房的批准性文件，购买期房的必备条件。
此外，根据具体情况，还可能需要查看以下证件：
《营业执照》：证明开发单位合法经营。
《代理销售委托书》：如果开发商委托销售代理机构销售住宅，需要查看该委托书及代理机构的营业执照。
《房屋他项权证》：证明房屋是否有抵押情况，确保购房安全。
《住宅质量保证书》：开发商对销售的商品房承担质量责任的法律文件。
《住宅使用说明书》：提供房屋使用指南，包括结构类型、装修注意事项、设施配置说明等。
建议在购房过程中仔细查看上述证件，确保购房的合法性和安全性。