首套房多少贷款

首套房的贷款额度和比例主要受到以下因素的影响：

贷款类型

商业贷款：通常可以贷款到房屋评估价的70%左右。例如，如果房屋市场价格为200万，评估价为180万，那么最高可以贷款126万，剩余74万作为首付。

公积金贷款：如果房屋面积小于90平米，一般可以贷款到房屋评估价的80%左右；如果超过90平米，则最高可以贷款70%。此外，公积金贷款额度还和缴存额和缴存比例有关。

首付比例

一般情况下，首套房的首付比例为20-30%。但具体比例会根据不同房屋类型、贷款次数、个人信誉程度和市场价等因素有所调整。

贷款额度计算

贷款额度通常不能超过房屋总价减去首付款之差。例如，如果房屋市场价格为200万，首付比例为30%，那么贷款额度为200万×70%=140万。

建议

提前规划：在购房前，建议详细了解当地的首付比例和贷款政策，以便更好地规划个人资金。

咨询银行：不同银行的贷款政策和额度可能有所不同，建议直接咨询意向贷款银行以获取最准确的信息。

考虑组合贷款：如果公积金贷款额度不足，可以考虑商业贷款与公积金贷款的组合模式，以获取更高的贷款额度。

这些信息可以帮助你更好地了解首套房贷款的相关政策和额度，从而做出更为明智的购房决策。