拆迁补偿方式有哪些

拆迁补偿方式主要包括以下几种：

货币补偿

定义：通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的补偿金额。补偿金额可以参照市场评估价、商品房交易均价或重置价。

特点：简单明了，有利于保障被拆迁方的利益，但一次性支付可能会给拆迁方带来较大的资金压力。

产权调换

定义：被拆迁人可以选择接受拆迁方提供的房屋作为补偿，而不再获得现金补偿。根据评估方法不同，产权调换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换。

价值标准产权置换：依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

异地安置：由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

结合型补偿

定义：对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

特点：能够兼顾被拆迁人的居住权益和拆迁方的资金压力，但需要明确补偿比例和结算方式。

其他补偿方式

搬迁补助费：对于拆除地上附属建筑物，拆迁方应支付被拆迁人拆迁补助费。

临时安置补偿：因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿。

停产停业损失补偿：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

需要注意的是，具体的补偿方式应根据当地政策和拆迁协议来确定，被拆迁人有权选择最适合自己的补偿方式。同时，拆迁补偿应遵循公开、公正、公平的原则，确保被拆迁人的合法权益得到保障。