经济房产权有哪些

经济适用房的产权类型主要涉及以下几种：

有限产权

经济适用房的购房人拥有的是有限产权。这意味着购房人在购买经济适用房后，虽然享有使用权、收益权和处置权，但这些权利受到一定限制。例如，经济适用房通常只能自住，不得出租或出借，也不得从事居住以外的任何活动。

部分产权

经济适用房的产权被认定为部分产权，主要是由于这种房屋是通过划拨方式取得的土地，没有具体的使用期限。这与通过出让方式取得土地的土地使用权不同，出让土地有明确的年限，如住宅用地最长70年。

完全产权

在满足一定条件后，购房人可以将经济适用房转为商品房，并取得完全产权。这通常涉及向政府交纳一定的土地收益等相关价款。具体条件包括购房时间（通常为5年）和是否满足政府的相关规定。

上市交易限制

购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因需要出售房屋，政府有权按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

续期权利

根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期，但最长不超过30年。期满后，国家将收回土地及其地上附着物，并根据相关补偿办法进行补偿。

建议

购买前了解清楚产权限制：购房人在购买经济适用房前，应充分了解其产权性质及限制条件，以确保自己的权益不受损害。

遵守相关规定：购房人应严格遵守经济适用房的使用规定，如不得出租或出借，以确保房屋的用途符合政策要求。

及时续期或转换产权：如果购房人有意将经济适用房转为商品房，应及时了解并按照规定办理相关手续，以保障自己的财产权益。