房租没交人跑了怎么办

当遇到租客拖欠房租并逃跑的情况时，房东可以采取以下措施来维护自身权益：

发出催缴通知

房东应首先依据租赁合同向租客发出催缴通知函，明确要求其在合理期限内支付租金。这一措施可以采取书面或口头形式，但书面通知更为正式和有效。

提起诉讼

如果租客在收到催缴通知后仍未支付租金，房东有权向法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需提交租赁合同、催缴记录等证据，以追究租客的法律责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

解除合同

在某些情况下，如果租赁合同中有明确约定，房东在租客逾期不支付租金的情况下可以单方面解除合同。

寻求第三方协助

房东可以邀请租客所在单位或居委会协助敦促租客履行交租义务。这种第三方协助可以起到一定的威慑作用，促使租客履行合同。

报警处理

虽然报警不是直接的法律手段，但在某些情况下，房东可以选择报警，以便警方介入调查租客的行踪和联系方式。这有助于房东在后续的诉讼过程中找到租客。

准备诉讼材料

房东在提起诉讼前应准备好所有必要的诉讼材料，包括民事诉讼状、租赁合同、催缴记录、租金支付凭证等。这些材料将有助于法院快速受理案件并作出判决。

注意诉讼时效

根据相关法律规定，房东应在知道或应当知道租客拖欠租金之日起的三年内提起诉讼。超过这一时效期限，房东可能丧失胜诉权。

综上所述，面对租客拖欠房租并逃跑的情况，房东应首先尝试通过催缴通知和第三方协助解决问题。如果这些方法无效，房东应及时向法院提起诉讼，并准备好充分的证据材料。在整个过程中，房东应严格遵守法律规定，确保自身权益得到合法维护。