什么是楼均价
100次浏览
发布时间：2025-01-24 19:59:57
楼均价是指 楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。楼均价并非简单的算术平均值，而是发展商根据当前市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。
具体来说，楼均价是通过将整个楼盘所有房屋的销售价格相加后，再除以所有房屋的建筑面积总和得出的每平方米的均价。这个价格在楼盘推向市场时作为销售价格控制的一个重要标准，同时也是向购房者展示的楼盘整体价格水平的参考。
然而，购房者在实际购房过程中可能会发现，用标出的“均价”来买房时，实际购买的房子价格与标出的均价存在较大差距。这是因为均价并不等同于实际销售价，实际销售价会根据每栋楼的价差系数、单元户型的垂直和水平位置、朝向、采光、通风等因素进行调整。
因此，虽然楼均价提供了一个楼盘整体价格的参考，但购房者仍需仔细比较不同房源的具体价格，以选择最适合自己的房屋。