房子交房什么意思

交房，也称为收楼或入伙，是指 开发商在规定的交房时间内，将符合交付条件的商品房交付给买方。这是开发商的一项义务，可以委托物业将其交付给买方，但业主必须出示委托书。否则，应当由开发商自行完成这一交付义务。

具体来说，交房有以下几个步骤和要点：

预看房：

在正式交房前，业主有权利先进行验房，如发现不满意的地方可以与开发商及时沟通修正。如果业主对房屋质量等问题有异议，可以向房地产有关部门提出异议。

竣工验收：

开发商需要完成建筑工程质量监督部门的检验，并获得竣工验收报告，即竣工合格证。开发商随后会发布“两书”，即住宅使用说明书和住宅质量保证书，合称“两证一书”。

交付条件：

商品房在交付时必须满足预售合同约定的交付条件，包括硬件配套、园林绿化、外墙、室内装修等。房屋需要经过核验合格，确保质量符合要求。

法律义务：

开发商必须在合同约定的期限内完成交付，交付后房屋即归属于购买者所有，购买者可以开始装修居住。

综上所述，交房是购房过程中的重要环节，标志着业主正式成为房屋的拥有者，并可以开始行使对房屋的使用和所有权。