物管都做什么

物业管理的主要工作内容包括以下几个方面：

房屋及设施的维护与修缮管理

确保房屋及其设备设施处于正常状态，避免因不合理使用或设施损坏造成损害。

通过修缮延长房屋及设备设施的使用年限，减少自然淘汰，确保产权人和使用人的合法权益。

绿化管理

制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供优美的生活环境。

卫生管理

提供高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。

安全管理

包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

车辆交通管理

对小区的主要通道、停放车场地及设施进行管理，确保交通秩序。

公用市政设施管理

进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

违章建筑管理

配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

多种生活服务

提供公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫、垃圾清运等常规性服务，以及夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。

装饰装修管理

监督业主遵守相关规定，保障建筑物的安全和整体美观，对装修队伍、环境污染以及装修垃圾实行堆放、运输进行管理和监督。

社区活动和居民服务

处理小区范围内的公共性和综合性事务，接收业主的意见和投诉，并定期开展文体活动。

协调与监督

协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系，便于开展各项工作。

监督各项制度的执行情况，合理调配人员，协调各岗位的分工协作。

记录和档案管理

对物业档案和业主资料进行保管，记录小区相关信息。

综上所述，物业管理是一项综合性很强的工作，涉及房屋及设施的维护、绿化、卫生、安全、车辆交通、市政设施管理等多个方面，旨在为业主提供舒适、安全、有序的居住和工作环境。