哪些属于商铺公摊面积

商铺的公摊面积包括以下部分：

大堂：

作为商业建筑的主要入口区域，通常包括接待台、等候区等设施。

公共门厅：

连接各个楼层的公共区域，通常用于通行和接待。

走廊：

连接各个房间或区域的通道，用于日常通行。

过道：

连接建筑物内不同部分的狭窄通道。

电（楼）梯前厅：

电梯厅，用于乘客等候电梯的区域。

楼梯间：

建筑物内的楼梯所在空间，包括楼梯、扶手、电梯井等。

电梯井：

电梯的垂直通道，用于电梯的运行。

电梯机房：

电梯的机械设备所在房间，包括电梯电机、控制系统等。

垃圾道：

用于收集和排放垃圾的管道。

管道井：

用于布置各种管道，如供水、排水、暖通等。

水泵房：

用于安装水泵和供水系统的设备房。

消防通道：

用于火灾时人员疏散和消防设备使用的通道。

变（配）电室：

用于变压和配电的设备房。

值班警卫室：

用于安保人员值班和监控的区域。

物业管理用房：

用于物业管理公司办公和管理的场所。

设备间：

用于安装和维护各种设备的房间，如空调、电梯等。

地下室：

建筑物的地下部分，可能包括车库、设备房等。

山墙：

建筑物两侧的墙体，其水平投影面积的一半可能计入公摊面积。

这些部分通常是根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》和《房产测量规范》进行计算和确定的。商铺的公摊面积一般不超过建筑面积的60%。在签订购房合同时，合同上会明确写明商铺的公用面积和商铺面积等信息，这些数据来源于房产测绘师的测量。