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上海买房多久可以转让
在上海购房后， 满5年可以转让。具体规定如下：普通住宅：若房屋产权取得满五年，可以免征个人所得税。非普通住宅：若房屋产权取得满五年，转让时可以按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。优先购房政策购买的新建商品住房：在购房合同网签备案满5年后方可转让。二手房：只要拥有产权证书的房产，在未满两年的情况下，都可
时间：2025-01-18 04:11:25
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房子为什么会拍卖
房屋拍卖是一种常见的处置房产的方式，主要原因包括：银行按揭违约：购房者在贷款购房时，如果无法按时偿还贷款，银行会向法院提起民事诉讼，要求拍卖被抵押的房产来偿还贷款。民间借贷违约：债务人和债权人自行签订借款合同，约定债务人将自有房产抵押给债权人并获取借款。当债务人无法按时偿还借款时，债权人需要向法院申
时间：2025-01-08 08:08:55
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房产申请评估需要哪些
房产申请评估通常需要以下资料：1. 房屋所有权证复印件；2. 国有土地使用权证复印件（如适用）；3. 房屋产权人的身份证复印件；4. 不动产登记证书（如房屋所有权和国有土地使用权证均无）；5. 房产的详细地址、建筑面积、建筑结构、装修情况等信息；6. 如房产存在他项权利（如抵押权、租赁权等），则需提
时间：2025-01-13 00:52:55
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老人房产遗嘱怎么
老人房产遗嘱的撰写需要遵循一定的格式和规定，以下是一些关键步骤和要点：明确立遗嘱人的基本信息包括姓名、性别、年龄、住址等。说明立遗嘱的原因例如患有严重疾病或担心突发意外。详细列出立遗嘱人的所有财产包括房产、存款、家具等，并明确各自的归属。注明立遗嘱人的签名和盖章遗嘱应一式多份，分别由继承人、证明人等
时间：2025-01-06 15:08:24
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房产确权哪里管
房产确权问题一般由以下部门负责管理和登记：房管局：负责房产的初始登记、变更登记、注销登记等业务，并提供相应的权属证书。房屋产权登记中心：市房屋产权登记中心负责具体的权属证书发放工作，包括审核资料、现场勘测丈量、绘制平面图等。土管所：负责土地的确权登记和证明，确保产权的完整性和合法性。因此，房屋确权问
时间：2025-01-16 19:20:08
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房产证过二什么意思
房产证过二指的是 房产证上的登记日期已经超过两年。具体来说，如果房主持有住房满2年，在房产交易时，可以免收增值税及附加税，并且个人所得税也只需缴纳1%。需要注意的是，如果房产是通过继承、赠与等特殊方式取得的，界定时间会有所不同。继承的房产按照原房产证登记时间计算，赠与的房产如果再次出售，时间则按照赠
时间：2025-01-10 22:54:25
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产权归哪个部门保护
产权的保护通常归县级以上地方人民政府房产管理部门负责。具体来说：1. 房屋产权登记在县级以上地方人民政府房产管理部门。2. 房产问题由当地住建部门或建设部门、房管部门协商管理。3. 国务院建设行政主管部门和土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。此外，国家知识产
时间：2025-01-16 06:53:09
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一百万房子继承费多少
继承100万元的房子，需要支付的费用包括以下几项：继承权公证费继承权公证费用通常按照继承房产的评估价值的一定比例收取，这一比例在1%-2%之间，但具体费率可能因地区而异，且设有最低收费标准，一般不低于200元。例如，对于一套评估价值为100万元的房产，公证费用可能在1万元至2万元之间。房产评估费房产
时间：2025-01-20 02:47:14
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房管局为什么查档
房管局查档通常有以下几个原因：确认房产登记信息：查明房屋登记信息是否真实，包括产权归属、面积、用途等。检查房产抵押情况：确认房屋是否已经抵押或他项权利是否终止，以保护抵押权人的利益。避免一房二卖：在进行二手房交易前，查询房屋的产权档案，确定产权人、共有人、是否抵押查封等，避免产权纠纷。办理贷款：银行
时间：2025-01-08 11:48:55
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公司出售涉及哪些税费
公司出售资产可能涉及的税费包括：增值税一般纳税人出售2016年4月30日前取得的房产可以选择一般计税或简易计税，一般计税按9%税率计算，简易计税按5%征收率计算。一般纳税人出售2016年5月1日后取得的房产，适用一般计税，按9%税率计算。小规模纳税人适用简易计税按5%征收率计算。附加税包括城市维护建
时间：2025-01-13 07:24:58
