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房产证过二什么意思
房产证过二指的是 房产证上的登记日期已经超过两年。具体来说，如果房主持有住房满2年，在房产交易时，可以免收增值税及附加税，并且个人所得税也只需缴纳1%。需要注意的是，如果房产是通过继承、赠与等特殊方式取得的，界定时间会有所不同。继承的房产按照原房产证登记时间计算，赠与的房产如果再次出售，时间则按照赠
时间：2025-01-10 22:54:25
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产权归哪个部门保护
产权的保护通常归县级以上地方人民政府房产管理部门负责。具体来说：1. 房屋产权登记在县级以上地方人民政府房产管理部门。2. 房产问题由当地住建部门或建设部门、房管部门协商管理。3. 国务院建设行政主管部门和土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。此外，国家知识产
时间：2025-01-16 06:53:09
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一百万房子继承费多少
继承100万元的房子，需要支付的费用包括以下几项：继承权公证费继承权公证费用通常按照继承房产的评估价值的一定比例收取，这一比例在1%-2%之间，但具体费率可能因地区而异，且设有最低收费标准，一般不低于200元。例如，对于一套评估价值为100万元的房产，公证费用可能在1万元至2万元之间。房产评估费房产
时间：2025-01-20 02:47:14
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房管局为什么查档
房管局查档通常有以下几个原因：确认房产登记信息：查明房屋登记信息是否真实，包括产权归属、面积、用途等。检查房产抵押情况：确认房屋是否已经抵押或他项权利是否终止，以保护抵押权人的利益。避免一房二卖：在进行二手房交易前，查询房屋的产权档案，确定产权人、共有人、是否抵押查封等，避免产权纠纷。办理贷款：银行
时间：2025-01-08 11:48:55
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公司出售涉及哪些税费
公司出售资产可能涉及的税费包括：增值税一般纳税人出售2016年4月30日前取得的房产可以选择一般计税或简易计税，一般计税按9%税率计算，简易计税按5%征收率计算。一般纳税人出售2016年5月1日后取得的房产，适用一般计税，按9%税率计算。小规模纳税人适用简易计税按5%征收率计算。附加税包括城市维护建
时间：2025-01-13 07:24:58
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杭州房产诉讼到哪里
在杭州进行房产诉讼，一般应向 房产所在地的人民法院提起诉讼。具体来说，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。此外，如果当事人之间存在有效的管辖协议，也可以根据协议约定的地点提起诉讼。但需要注意的是，这种约定不能违反法律对级别管辖和专属管
时间：2025-01-16 21:59:38
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吸收合并
在公司吸收合并的情况下，房产的处理方式主要涉及以下几个方面：变更登记吸收合并后，房产的所有权应转移到合并后的公司名下。这需要办理产权变更登记，包括提交相关的法律文书和证明文件，如房屋权属登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、企业兼并合并的证明文件等。权利转移新设立的企业必须拥有购买房产的权利，例如拥
时间：2025-01-06 15:11:03
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融房什么意思是什么
融房，即 房产融资，是指通过金融手段来筹集购房资金的过程。这通常涉及向银行或其他金融机构申请贷款，并以所购房产作为抵押物来获得所需的资金。房产融资可以帮助资金不足但有购房需求的人群实现购房目标。融房的方式有多种，包括但不限于：商业性贷款购房：这是最常见的融资房方式，购房者向银行或其他金融机构申请贷款
时间：2025-01-11 00:09:25
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查封房产去哪个部门
办理房产查封的部门主要包括以下几类：人民法院：人民法院是主要的查封房产的机构，可以依照生效法律文书要求办理查封登记。国土房产部门：国土房产部门负责根据法院提交的资料进行查封处理，具体包括向法院发出协助执行通知书及相关法律文书，办案人员出示法院工作证等步骤。房产交易中心：在特定情况下，如交易纠纷，房产
时间：2025-01-16 08:22:09
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房子赠予需要什么手续
房产赠予需要以下手续：房屋评估评估公司对房屋进行市值评估，确定房屋的价值。继承公证 （如适用）：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书。所需材料包括死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱等。房屋测绘在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘
时间：2025-01-09 20:44:36
